湖畔学府楼盘位于连云港灌云灌云伊山南路东侧、盐河西侧，由江苏博鹏房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为7380元/平方米（7380元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湖畔学府楼盘价值评分为9分。
周边直线1km内有23个公交站，距离最近的江山花园站仅有177m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有39个幼儿园;13个小学，如灌云县新区实验小学、江苏省灌云实验小学、灌云县朝阳实验小学(健康路校区)、灌云县伊山中心小学(胜利校区)、新区实验小学教育集团(东校区)等;9个中学，如灌云县实验中学、灌云县实验中学教育集团(北校区)、江苏省灌云高级中学、灌云县初级中学、灌云县城西实验中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中灌云县人民医院距离楼盘1km，灌云口腔医院距离楼盘739m，灌云县中医院距离楼盘1.6km，仁济医院距离楼盘2.2km，仁慈医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有11个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅93m，非常方便日常休闲使用。
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灌云县维尔利物业管理有限公司
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