连云港购房者小王很郁闷，之前他在连云港买了一套房，当时该楼盘证件不齐全，但是开发商承诺说交房前，证件一定会补齐的，小王也没太在意。如今快该交房了，该项目证件仍未齐全，而且小王听朋友说，如果楼盘证件不全的话，到时候可能办不到房产证！这可把小王急坏，他没想到，买了五证不全的楼盘后果这么严重！

买五证不全盘的严重后果

其实，置业者购买五证不全的楼盘，房产证或不能如期办理只是其危害之一！下面小房就来给大家总结一下，购买五证不全楼盘的几个严重的后果。

后果一：不能办理贷款

五证不全的楼盘无法办理正常的贷款业务。国家规定，开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷，同时只有五证齐全，银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。当购房者希望贷款买房，而银行不予办理时，开发商就会提出“居家贷”、“过渡性贷款”、“分期付款协议”等方案，其共同的特点就是利率高，一旦购房者发现楼盘五证不全想退房时，却已经抽身不得。

后果二：签订的购房合同无效

法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。

后果三：购买五证不全的房屋往往容易造成钱房两空

房屋属于不动产，实行登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失！但是买卖合同受到合同法的保护，一方可以选择解除合同或者确认合同无效。

真是不看不知道，一看吓一跳，原来买五证不全的楼盘有这么严重的后果。那么我们应该购买哪些楼盘呢？哪些楼盘五证齐全？今天小房就为大家带来新鲜出炉的连云港新获预售证楼盘，请各位购房者笑纳！

推荐理由：祥生集团 仅剩2#、12#楼

效果图

动态：祥生·苍梧春晓均价12000元/㎡，户型包括：100㎡、126㎡、143㎡、118㎡。目前B1/C1样板间已经公开，详情请咨询售楼处。

项目简介：祥生·苍梧春晓项目位于连云港市海州区海宁路南、通灌路西，属于老城区，周边配套成熟。总用地面积102713平方米（154亩），总建筑面积313341.7㎡，其中集中商业2万多方，容积率2.3，建筑密度23.6%，绿地率30%，住宅户数1754户。该项目分三期开发，规划建造18栋高层住宅以及4万多方的酒店、商业综合体。于6月份动工建设，预计2016年11月左右首期开盘，首推货值约5个亿，计划2018年12月和2019年10月分两批交付。

户型图

交通图