对于房价的涨跌，一直都是争论不休。砖家说，教授说，还没买房的当然都是希望的，而买过房子的，即使不喊着，至少也不想让它跌……总之，大家都有自己的想法。而更有自己想法的就是房价本身，根本不管你怎么说，怎么想，反正就一直保持上涨姿态。在十月份之前，我一直的想法是，房价确实是要涨的。但是，如果现在还说房价还要接着涨，不管你信不信，反正我是有点不信了。
一、房价已经涨到了一定的高度，对于连云港这个城市来说，现在的房价基本上触底了。
去年一年，连云港房价每平方米涨了五百多，你再想找单价五千以下的房子，新浦根本想都不要想，就连海州和连云区，也要打着灯笼找了。而到了今年，从年初到现在，只看房价涨，不见房价跌啊，新浦的房价迎来了万元时代，而以新海新区、新区为代表的某些楼盘，更是紧随万元趋势，不断提价，总觉得有万元楼盘作伴，再也不怕了。秀逸苏杭多层开到八千五，明珠皇冠、御景龙湾毛坯高层也开到八千了。再看看其他两个区，海州终于不再沉默，多层六千多属于正常，高层五千七八是个普遍价格，连云区，就算是绿地，也高调的每个月涨一百块，其他楼盘就更不用说了。今年，再找六千以下的房子，也困难了。（此处忽略某些顶层大面积的，常年受到气味熏陶的，或者有资金问题，又或者按照年为单位延迟交房的楼盘，谢谢！）
连云港这么个城市，人均可支配年收入每年涨了多少？年收入和房价赛跑比赛了这么多年，最终也没能复制龟兔赛跑的完美结局，最终，我们还是败给了房价，而且，差距越来越多，这是多么痛的领悟……现在大家说房价高和前两年的房价高已经不是一个概念了，前两年的房价高，是09年前后的高悬殊造成的，而现在的房价高是大家真的消费不起的高。连云港的经济发展，家庭收入还消费不起上万元的房价，这个万元时代来的显然来的早了一点。房价连续两三年上涨，已经涨到了一定程度，我觉得可以触底了。
二、购房人群已经得到释放，买得起的咬牙买了
如果要问房价上涨的直接原因是什么？那么，就不得不提到成交量。今年成交量也大都是涨的，成交情况好，资金不紧张，开发商自然就可以放心。截止到今年三季度，已经有部分开发企业透露成交量达到了去年全年的成交量，年度回款额也达标了。在这种情况下，开发商自然有底气。但是，先不要高兴的太早。十月份，成交量开始下滑，加上房贷收紧，回款速度变慢。而且，经过长期的，大家都认清了房价会上涨的事实，能买得起的或者基本上能买得起的都咬牙买了，这也是成交量为什么会比去年好的原因。那么，剩下买不起的普通老百姓，对于涨过价的房价，更难接受。开发商们，醒醒吧，哪有那么多土豪支撑你持续，土豪只是又土又号，但是并不傻！
三、房价涨的高的楼盘，其实卖的并不好
虽然现在房价涨的快，某些楼盘自我感觉良好，非得整个吓死人的房价。但是，价格高的楼盘还是存在销售压力的。什么日光盘，什么半夜排队，其实不少是自我操作的，至于怎么操作法，我想大家应该都懂的，不多累述。看看成交量就知道，现在排行榜上经常见到的楼盘并不是上万的，也很少见七八千的，六千往下的还是主流。这也说明了，可以，但是，现在的程度已经见底了，再涨，大家不会买账了。
对于房价的涨跌
，一直都是争论不休。砖家说，教授说，还没买房的当然都是希望的，而买过房子的，即使不喊着，至少也不想让它跌……总之，大家都有自己的想法。而更有自己想法的就是房价本身，根本不管你怎么说，怎么想，反正就一直保持上涨姿态。在十月份之前，我一直的想法是，房价确实是要涨的。但是，如果现在还说房价还要接着涨，不管你信不信，反正我是有点不信了。
一、房价已经涨到了一定的高度，对于连云港这个城市来说，现在的房价基本上触底了。
去年一年，连云港房价每平方米涨了五百多，你再想找单价五千以下的房子，新浦根本想都不要想，就连海州和连云区，也要打着灯笼找了。而到了今年，从年初到现在，只看房价涨，不见房价跌啊，新浦的房价迎来了万元时代，而以新海新区、新区为代表的某些楼盘，更是紧随万元趋势，不断提价，总觉得有万元楼盘作伴，再也不怕了。秀逸苏杭多层开到八千五，明珠皇冠、御景龙湾毛坯高层也开到八千了。再看看其他两个区，海州终于不再沉默，多层六千多属于正常，高层五千七八是个普遍价格，连云区，就算是绿地，也高调的每个月涨一百块，其他楼盘就更不用说了。今年，再找六千以下的房子，也困难了。（此处忽略某些顶层大面积的，常年受到气味熏陶的，或者有资金问题，又或者按照年为单位延迟交房的楼盘，谢谢！）
连云港这么个城市，人均可支配年收入每年涨了多少？年收入和房价赛跑比赛了这么多年，最终也没能复制龟兔赛跑的完美结局，最终，我们还是败给了房价，而且，差距越来越多，这是多么痛的领悟……现在大家说房价高和前两年的房价高已经不是一个概念了，前两年的房价高，是09年前后的高悬殊造成的，而现在的房价高是大家真的消费不起的高。连云港的经济发展，家庭收入还消费不起上万元的房价，这个万元时代来的显然来的早了一点。房价连续两三年上涨，已经涨到了一定程度，我觉得可以触底了。
二、购房人群已经得到释放，买得起的咬牙买了
如果要问房价上涨的直接原因是什么？那么，就不得不提到成交量。今年成交量也大都是涨的，成交情况好，资金不紧张，开发商自然就可以放心。截止到今年三季度，已经有部分开发企业透露成交量达到了去年全年的成交量，年度回款额也达标了。在这种情况下，开发商自然有底气。但是，先不要高兴的太早。十月份，成交量开始下滑，加上房贷收紧，回款速度变慢。而且，经过长期的，大家都认清了房价会上涨的事实，能买得起的或者基本上能买得起的都咬牙买了，这也是成交量为什么会比去年好的原因。那么，剩下买不起的普通老百姓，对于涨过价的房价，更难接受。开发商们，醒醒吧，哪有那么多土豪支撑你持续，土豪只是又土又号，但是并不傻！
三、房价涨的高的楼盘，其实卖的并不好
虽然现在房价涨的快，某些楼盘自我感觉良好，非得整个吓死人的房价。但是，价格高的楼盘还是存在销售压力的。什么日光盘，什么半夜排队，其实不少是自我操作的，至于怎么操作法，我想大家应该都懂的，不多累述。看看成交量就知道，现在排行榜上经常见到的楼盘并不是上万的，也很少见七八千的，六千往下的还是主流。这也说明了，可以，但是，现在的程度已经见底了，再涨，大家不会买账了。