主题：【连云港市物业服务收费管理实施办法】交房在即，各位业主或邻居必须要了解的！！
- 发表于2009-12-24
关注交房，请问楼主交房日期是什么时间？
- 发表于2009-12-24
交房通知单上写的是12月30日和31日前收房
- 发表于2009-12-24
分散我们注意力，开发商的手段真阴啊，想低调混过去啊，有问题我们就不要收房就行了
- 发表于2009-12-24
现在小区大门紧闭，不让进，很纳闷！！
我告诉售楼员肯定要提前过去验下的，
什么时候开门能进了我等她来电话！！
费解！！
所以具体日期未定！兄台可是此小区业主？
- 发表于2009-12-25
一边收一边验，叫开发商派人跟着，有问题不要耍赖就行
;k: G;j$ I+ N% h5 w" 第二条
( _: m0 G7 R5 O0 a;|0 v$ i;第三条
% M/ ?&Y. z5 c# o第四条
5 g. o3 r- L) I: 第五条
普通住宅的公共服务收费，实行政府指导价。# }" _$ e! R'''' J&M% S+ P) E: B
非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业的公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费（小区停车服务收费除外），实行市场调节价。
&V* O;l* ?&_! h9 L) 第六条
物业管理服务收费应遵循公开、合理以及收费项目标准与服务内容、服务质量相适应的原则。
9 D. M5 |% T;P;I$ `第七条
&N( l8 r8 r6 第八条
8 |1 E, s) S7 f0 H:第九条
! O" e7 K, m0 a+ y+ g7 市、县价格主管部门应加强对市场调节价的物业服务收费行为的引导与规范，促进物业双方合理约定收费及有关事项。
第十条
第十一条
物业管理公共服务费应每半年收取一次，不得擅自改变收费时间。/ w t \% _&Z) k
第十二条
第十三条. e&\- b- k% S1 u7 ~- a
物业的电梯、水泵等公共设备设施运行电费及公共照明、绿化等公共用水等纳入代收代交费用，物业企业应单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊，具体由物业管理企业与业主委员会协商确定；物业管理企业办公用的水电费不得向业主分摊。
8 H) J# ^( C&0 \4 o0 m5 G9 K# z |6第十四条
⒈管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费；# M5 [/ P- G, b+ p8 }
⒉物业公用部位、设施日常维护保养费；3 }- W3 d3 i% h6 g( D) I/ _/ I
⒊清洁卫生费；9 H3 i7 C% h+ m4 ?
⒋治安护卫费；
⒌绿化养护费；. |- M4 C;z1 t;f: i
⒍企业办公费；
⒎固定资产折旧费；
/ M- ` j" x;`. |1 l2 F⒏合理利润；( H" y- E7 B&A! @) f, G1 O, ^
⒐法定的税费；
⒑经业主大会同意的其他费用。 f- h, Z. a) b/ s+ T, `4 A9 }
第十五条
业主、使用人装修房屋产生的装修垃圾，由物业管理企业负责清运的，可收取装修垃圾清运费每平方米1元。: p( R- X'''' w4 r6 U* t7 K9 n, ^: `
8 o, ~8 l'''' K/ h+ 第十六条
第十七条
第十八条
+ G3 g6 j第十九条
第二十条&~;j2 {. U+ x- P1 s/ b. j
% D. o;b;{1 Q9 k, u#本实施办法由连云港市物价局负责解释。( @1 J;G&J$ a2 B0 M, D
第二十一条