我想关心楼市的朋友，这两天都被任志强的那句“2018年房价不涨我提头来见”刷屏了吧！

任志强何许人也？！北京市华远地产股份有限公司董事长，华远集团总裁，同时兼任北京市商业银行（北京银行前身）监事、新华人寿保险公司董事，是地产界抨击政策声音最响亮的人，也是地产界争议性的公众人物，人送“任大炮”称号！这些年，在国内市场上，由于任志强屡测屡中，他俨然已经成了像神一样的人物。

虽然被证实“2018年房价不涨我提头来见”非任志强所言，但是“下一轮上涨将比今年这一轮涨的更高”千真万确出自任志强之口，并且从供应与需求两个方面佐证了他的核心论断。

供应端：土地供应已经连续两年下滑

任志强表示，近两年，政府的土地供应继续下滑，很多城市土地已经出现短缺。

有心者可以翻看一下一线城市的库存量，确实触目惊心。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。

如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存，这样房价怎么会不涨。当然这是最极端的情况，我们现在的销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系？

任志强给出的数据是1:2.12。什么意思呢？平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线的6个月库存，这么个调控法，等到无房可卖，房价肯定要出大问题。

需求端：一线城市人口还将继续飙升

目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，但是都收效甚微。

一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，这样违背人性的计划注定必然失败！

只要人口还在源源不断的往一线城市涌入，房价怎么会不涨呢？

此次风波无疑又给广大准备买房或将来买房的老百姓敲了个警钟：买房不要等，早买早受益。

人人都嫌房价贵，可是纵观你身边要买房的亲朋好友，没人是闲着的。但是当你找借口想再缓缓时，聪明的人就是敢先把房子买了。因为他们知道“这不是一场赌注，而是一场稳赚不输的买卖”。

还有一部分人觉得“就一个月时间，要多花几十万买下一个房子”，心里不平衡。当你懊悔的片刻，也许房价又是一轮疯涨，刚需的你，要么还得多花不少钱，要么退而求其次，总归又是一场赔钱的买卖。

如果不能够赚大钱，那至少得会比别人省钱吧！那部分对于买了房子的亲朋好友以一句“有钱人”置评的，为什么不反思一下“为什么他就是有钱人”。即便你早个5年买房子，说不定在今天你比他还有钱，你省下的置业费能让你再买套房子。

很多从外地回来的朋友，都会想“连云港这么个破旮旯地儿，房价这么贵，有这个钱还不如去外地买……”然后，你一边享受在家乡工作的惬意，一边将置业大事搁置下来了。当你决定“叶落归根”，着手“置业安家”时，家乡的房价会让你再次傻眼。

世上最不缺的就是后悔了！很多置业时不喜欢去实地考察的小伙伴，凭着别人的三言两语就片面否定一个项目的实际价值，一年后抑或是几个月后，当他无意间参观了这个项目后，也许会懊悔不已当初在它是价格洼地的时候为何没有下手……

就像今天的滨海中心城区，即使政府规划已经明确指出其是近期发展重点区，很多人仍然喜欢以“猴嘴”称之。殊不知，今天的猴嘴已经不是昨天的猴嘴，“价值高地、价格洼地”非滨海中心城区莫属。

猴嘴片区发展前景展望：

最直观的展现此区域发展潜力的，非房地产莫属了。同科、恒大、绿地、美麟、香江等地产品牌汇聚，想想半年前均价三四千的房市，今天的均价七八千，谁能预料到接下来的一个月会不会有大事发生带动新一轮房价增长呢？！

猴嘴板块位居港城三区交汇之处，地理位置非常明显，通达海州、连云、赣榆三大城区，到海州十五、到连云二十、到赣榆二十，而花果山大道是通往海滨新城的必经之路，花果山大道周边自然成为城市发展的重点。

交通方面，在原先只有2路车的基础上，新增了58路、59路、60路、901路、902路等多路公交车。目前猴嘴不仅是新增了公交线路、公共自行车服务点建设，近期将建有约3000㎡的公交枢纽站，布点2条BRT，交通更加便捷。

猴嘴片区作为城市东进“新客厅”，凭借得天独厚的地理位置，日益倾斜的政府规划，俨然成为新的价值洼地。

“一心、两邻里、三轴、七片区”的重新规划改变了以往猴嘴居住、工业用地布局混杂局面；在“以港兴市”、“一体两翼”组合大港的城市发展大环境下，地理位置得天独厚的猴嘴片区，是连云港市外向型经济的重要载体和建设国际性海滨城市的核心区域。

占地面积约3000㎡公交枢纽站的规划建设、公交BRT的线路规划布设，猴嘴小学升级为苍梧小学开发区校区，车管所“新家”选址落户，以及新海连大厦、金融大厦、工业展览中心、华大科技园、市工商局、南京师范大学连云港华杰实验学校等建成使用，各项优势资源在片区内交汇。一系列规划配套利好让这片土地成为连云港人关注的焦点，为开发区的崛起又添筹码。

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同科·汇丰小镇位于一心三极滨海中心城区（连接赣榆、连云、海州交汇重点区）核心位置，秉承“大社区、大街区、大配套”的开发理念，是我市体量、配套最全、品质的城建项目，项目建成后，将提供就业岗位5000个，可容纳10万人居住，成就城市首席人文宜居社区。

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