主题：刚需族买房应注意哪些问题

刚需族买什么房子好？在过去的大半年时间里，借着开发商的“以价换量”，无论是从成交量还是成交面积段来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。

不过，即使今年是个买房的好机会，但对于准备买房的刚需一族来说，如何挑选一套中意的好房子，这些原则却仍然需要注意，比如价格要适中、配套要完善等。

那么，刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢？业内人士建议，不妨注意以下十个方面。

不要总盼着房价降到底

准备工作要做好

对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。

所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

另外，通过房地产中介公司寻找房源，省时省力但不省钱。中介公司能很快按照客户需求找到合适的房源，并且免费带客户看房，缺点就是高额的中介费会对准备结婚的年轻人造成经济上不必要的负担。

先定地段再选户型

选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。

买一房虽然，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

对此，业内人士建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

先定地段再选户型

选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。

买一房虽然，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

对此，业内人士建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

先定地段再选户型

选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。

买一房虽然，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

对此，业内人士建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

买房新人务必要仔细看 购房注意事项大全集合

随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。建议，在日益高涨的房价形势下，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房，以减轻还款压力。买房新人务必要仔细看买房交定金注意事项谨防上当受骗！   

注意1 了解该套“二手房”是否属于允许出售的房

因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章

房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋权证”。

注意3 了解所购“二手房”的准确建筑面积

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

注意4 了解购买“二手房”的程序

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。