南京气象学院英语专业、东南大学工程管理专业、河海大学工程管理专业、加拿大圣约翰大学社会学专业、清华大学房地产管理与投融资专业…

自“智慧地产4.0模式”初现港城以来，云泰地产董事长李永国就一直是多方焦点，不久前，云泰地产受邀参加中国和德国政府联合举办的“德中经济论坛”的消息，更让这位智慧地产4.0倡导者，港城云泰•青青家园备受关注！

以下为云泰地产董事长李永国先生访谈实录——

什么是智慧地产4.0？

笔者：今年11月份，云泰地产将作为企业代表，远赴德国参加“德中经济论坛”。据悉，仅有3家企业入选并受邀出席，其余2家均为商业巨擘——华为以及华夏幸福，皆拥有千亿身家，扬名海内外！

是什么让云泰地产能够代表中国企业，走向国际，对话世界？

李永国：我认为，答案就浓缩在6个字里——智慧地产4.0！

笔者：对于许多业内同行来说，您的“智慧地产4.0模式”备受推崇，但是我们的许多市民可能还并不了解这种模式，您可以给我们介绍下，到底怎么定义“智慧地产4.0”吗？

李永国：1.0是毛坯生活，2.0是精装住宅，3.0配上家电、家居，拎包即住，4.0附加绿建、智能化、互联网+。云泰地产构筑的“智慧地产4.0”模式，引入绿色建筑及科技，将智能化植入精装住宅、社区以及物业服务。

并且，这种“智慧地产4.0”模式并非一成不变，而是像海绵一样，源源不断的吸纳国际最前沿的居住理念，不断进化，迭代升级，积累量变直至质变，未来还会有智慧地产5.0、6.0。

为什么要做“智慧地产4.0”？

笔者：相比传统地产，“智慧地产4.0”投入成本高，牵涉问题多，建设难度大，是什么原因促使您一定要打造这种“智慧地产4.0”模式？

李永国：一千多年前，杜甫慨叹“安得广厦千万间”。一千多年后，即使遍地大厦高楼，可好房依旧难求。

云泰人早就意识到随着经济发展，现代人对居住细节的要求越来越高，传统住宅模式终将淘汰。于是，积极探索新的居住理念，以满足客户对“家”的个性化需求，打造“智慧地产4.0社区”。

“智造好房”对于我们是责任，更是使命。

笔者：云泰•青青家园项目是云泰地产港城首作，想必倾注您巨大的心力。我想代表众多客户朋友请问您，青青家园项目到底好在哪里？

李永国：云泰•青青家园根生于传统地产，开花于智慧地产，兼具二者优势。

我们将青青家园项目定位为“十好社区”。这十好分别为“好地块、好策划、好设计、好施工、好质量、好管理、好景观、好物业、好活动、好价格。”

在策划阶段，云泰就邀请了国内外众多房地产策划机构和大咖，为智慧地产模式献计献策；在设计阶段，礼聘了4家设计院，历时9年反复斟酌；在智能化和物联网技术支持上，选择与全球技术最的华为公司和通用公司携手合作。

1.59低容积率、36%高绿化率，整个社区的公共区域wifi全覆盖，室内超级光纤入户；全屋品质精装，智慧家居一键掌控，五重入户智能门锁，拎包即住。

与其说我们好在哪里，不如说我们为客户考虑更多。

笔者：感谢您的回答，让我们共同期待，“德国工业4.0”与“中国智慧地产4.0”碰撞出激烈的火花！

据悉，云泰•青青家园紧邻海州经济开发区政府，选址于月亮湾公园、在建的连云港高铁站以及临洪大道旁，生态环境优美，交通便利，产品为建筑面积约93-137㎡的二房、三房、四房（预售许可证正在办理中）。

云泰•青青家园客户中心11月3日正式开放，恭候各位对智慧地产4.0模式和产品有兴趣的朋友莅临品鉴！

展厅地址：连云港市海州区海连西路3号

贵宾热线：8250 8888