老车管所地块一直是连云港人较为关注的一块地。自从该地空置，就一直备受房企关注，周边老式住宅小区集中，生活配套成熟，交通畅达，改善客群资源丰富，所以无论是购房者还是房地产开发企业对该地块的未来动向都时刻关注。
动作迅速，从拿地到启动只需短短一个月

今年4月底老车管地块被浙江祥生地产拿下后，近又传来新动态，项目名称拟定“祥生·苍梧春晓”。6月8日，连云港祥生苍梧春晓项目启动会在地产总部召开，会议审议并通过连云港祥生·苍梧春晓项目提报的项目总体经营及首期开盘保障计划，并正式签订了《祥生苍梧春晓项目授权委托书》，标志着该项目正式启动。

首秀港城 幸福派配套打造全资源型科技新住区

祥生·苍梧春晓项目位于连云港市海州区海宁路南、通灌路西，属于老城区 地段，周边配套成熟。总用地面积102713平方米（154亩），总建筑面积313341.7㎡，其中集中商业2万多方，容积率2.3，建筑密度23.6%，绿地率30%，住宅户数1754户。该项目分三期开发，规划建造18栋高层住宅以及4万多方的酒店、商业综合体。于6月份动工建设，预计2016年11月左右首期开盘，首推货值约5个亿，计划2018年12月和2019年10月分两批交付。

据了解，连云港项目是祥生开拓战略布局的又一步动作，首秀连云港，将引入集团 服务理念——幸福派配套，为客户打造全资源型科技新住区。小编采访相关项目负责人了解到，这些信息也只是初步规划，后期有可能在某些指标上出现变动，终以项目规划获得审批为准。

祥生的到来，未来或将催生区域热点

主城区由于区域发展悠久，人口相对集中，土地日益稀少，在上半年十分罕见的出让两宗土地。“海宁路南、通灌路西”是我们常说的“老车管所地块”，被祥生摘得。“海宁路南、郁洲路西”位于景山秀水小区南面，被港龙摘得，两宗地距离不远。这两宗地块所属区域发展较为成熟，但周边项目多为老旧项目，品质项目缺乏。区域教育资源一般，且无大型消费场所；随着西区开发逐步向市区递进，地块所在版块将与市区逐渐融合，土地价值存在提升空间，并且都配备了商业用地，这样即可弥补该地块无大型商超的空白，提升区域价值，催生区域热点。