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连云港楼市现状 刚需的 置业时机来临

来源:房天下 2016-06-30 09:59:00

[摘要] 买房的注意事项也不是三言两语能说完的,大家在买房之前还是要多做做功课, 是对项目的利弊要做到一清二楚,以免买房之后后悔。今天小编就给大家推荐一些目前有房源在售或者7月即将开盘的楼盘以供置业参考。

一转眼2016年马上就要过去一半了,上半年的连云港楼市只能用“ ”来形容。刚需购房者的 购房时机即将到来。

无论是购买二手房还是新房,刚需置业者现在终于可以不用着急,好好的挑一挑选一选了。因为差异化的信贷政策只对购买二套房及以上人有影响,首套房首付还是20%。那么首次购买新房的购房者有哪些注意事项,小编今天就来给大家说道说道。

:尽量买大户型

买房者的年龄多在20-30岁期间,在这期间购房资金受限,需要父母的扶持。再加上现在年轻人已经不愿意与父母同住等原因,导致在 次买房的时候选择小户型。但是随着今后需求的加大,家中孩子的出生,对房子的要求也会越来越大,这时候也许就要置换新的房子,选择更大的户型。但到了那个时候,或许你需要承受的购买力更高,自身收入已经未必跟得上房价的上涨。


第二:不要选择小复式

小复式的房子看上去是很洋气,也颇受现在年轻夫妻的亲睐。但是小复式的房子等入住后,才会发现小复式的房子住起来并不舒服,楼层较低,比较压抑。加上小复式厨房多为开放式的,这还不符合现在中国人的烹饪方式。再者小复式采光性和通风性都较差,住久了心情也会很不开心。


第三:买新不买旧

由于现在房子未买五年需要交税,很多人为了避免这样的费用,会考虑旧房源。旧房或许地段好,物业费 ,价格也相对低廉。但存在着户型的落后,居住人群的极端化,使用年限缩短等情况,不适合长期居住。

第四:要选地段好的

买房的时候也会考虑到房子的 或者出行的方便,而选择地段好的房子。但作为住房来说,并不需要选择地段好的房子, 是住房只是为了居住,而不是用来 ;第二地段好的房子价位高,增加了购房费用。此外,地段好的房子也往往会受到 规划的影响。购买房子,考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。

第五:楼间距不可小于70米

很多开发商为了提高规划面积使用率,楼间距方面会缩小。或许会使用 的价格吸引买房者,但楼间距不够的房源,在今后拥有阳光的机会就缩小了。在现在的大城市中,阳光可是很珍贵的资源。

买房的注意事项也不是三言两语能说完的,大家在买房之前还是要多做做功课, 是对项目的利弊要做到一清二楚,以免买房之后后悔。今天小编就给大家推荐一些目前有房源在售或者7月即将开盘楼盘以供置业参考。

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凤凰星城400-890-0000 转 685713

凤凰星城二期2#7月2日开盘,火爆预约中,电商团购优惠交5千抵2万。凤凰星城一期共有10栋住宅,建筑面积89-147㎡不等。目前仅剩6套房源,一期 房源推出交5000抵20000优惠。凤凰星城现推出商铺24-245㎡,总价39.2万起抢购。

凤凰星城位于连云港市新浦区“凤凰新城”规划区域内,是凤凰新城的启动项目。距连云港新 南1.5公里, 市政 景观大道。项目总用地面积18.35万平米,地上建筑面积约37万平米,其中商业办公11万平米,住宅约25.4万平米。
项目地块西至科苑路,北至海宁东路,东至中轴西路, 11万方市政景观 大道,南至规划纬三路,总占地约26万方,总建面45万方,建成后将成为未来新浦东区新 ,地块经市政规划道路有序分割,分为四期开发,南面三幅地是住宅项目,目前待售是二期项目,北面的是商业地块,总建筑面积达15万方,未来会在此建成集购物、休闲与一体的商业综合区。

凤凰星城基本信息
单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈新浦
户型
三居室(116.00㎡)三居室(121.00㎡)二居室(98.60㎡)

凤凰星城地处市区,交通发达,近的公交站科苑路站距离社区 ,周边公交线路有19路、21路、23路、116路等多条线路火车站、汽车总站、人民医院、大润发超市、沃尔玛超市,万润商业街、步行东街等重要商业区及重点配套,BRT海连新天南站也已建成;目前周边小区都已入住,商业配套完善, 就有大型的振兴休闲广场、市民 广场、农贸市场、军港生态美食城、数字影城、农业银行、建设银行、乐天玛特超市、家得福超市等,纵享360°全方位便利生活;1000米范围内尊享全周期 资源配套,苍梧 、新海 、新海高中、淮海工学院齐聚周边,更有博物馆、美术馆、图书馆相处其间,人文环境纵观全城无出其右。

地理位置图

凤凰星城周边楼盘价格
项目单价均价6500元/平方米区域房价
周边新盘房价周边二手房成交价

户型图

周边配套图

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